Xây dựng một căn nhà là một việc quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính cũng như kế hoạch thực hiện. Một gia đình đang dự định xây một căn nhà 3 tầng 1 tum vào cuối năm nay với diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, họ đang băn khoăn liệu có nên triển khai xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau do giá vật liệu xây dựng đã tăng cao.
Theo chuyên gia tư vấn về xây dựng, giá vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Vì vậy, nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để có chỗ ở ổn định.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết, với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng.
Chuyên gia tư vấn cũng khuyến cáo rằng, với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng.
Để tối ưu chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Một số lưu ý khi xây dựng nhà trong thời điểm này là cần theo dõi sát sao biến động giá cả của vật liệu xây dựng và cân nhắc kỹ lưỡng về kế hoạch thực hiện. Hơn nữa, gia chủ cũng nên chủ động trong việc đưa ra quyết định xây dựng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Tóm lại, gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng về kế hoạch xây dựng và ngân sách trước khi đưa ra quyết định. Sự chuẩn bị và lên kế hoạch chu đáo sẽ giúp gia chủ hạn chế những rủi ro không mong muốn và đảm bảo chất lượng công trình.
Đọc thêm về lời khuyên xây nhà tại đây .
