Tại TP HCM, giá bán căn hộ hạng sang đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá bán trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang mạnh mẽ. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2024.
HoREA đề xuất TP HCM và Bình Dương đưa gần 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở để tăng nguồn cung. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai.
Phiên giao dịch ngày 11/8: VN-Index giảm 0,66% do áp lực bán ra tăng mạnh ở nhóm cổ phiếu lớn. Nhóm blue-chips cũng giảm mạnh với 29/30 cổ phiếu giảm giá. Tuy nhiên, một số mã nhỏ vẫn tăng giá tới 1%.
Kinh tế Trung Quốc trong quý II tăng trưởng hơn 5% so với cùng kỳ năm trước, dù phải đối mặt với thách thức do nhu cầu nội địa yếu và căng thẳng thương mại với Mỹ.
Thị trường đất nền phía Nam đang tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung tại TP.HCM đang hạn chế, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương, chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ. Hạ tầng kết nối đang thúc đẩy xu hướng giãn dân ra ngoại thành như Bình Dương, Long An và Đồng Nai.
Hải Phòng tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư với chủ đề “Hải Phòng – Điểm đến chiến lược của kỷ nguyên mới”. Tại đây, thành phố đã trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 32 dự án, tổng vốn đầu tư hơn 15,6 tỷ USD. Tập đoàn Vingroup chiếm gần 50% tổng vốn đầu tư. Các dự án bao gồm hạ tầng KCN, cảng biển – logistics, và công nghệ cao.
Hoạt động M&A dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng nửa đầu năm 2025, với doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế. Nhiều tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và Capitaland (Singapore) đã tham gia. Môi trường pháp lý được cải thiện với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực hỗ trợ hoạt động M&A.
Giá bán chung cư tại Hà Nội chững vào quý I/2025 nhưng đã tăng trở lại. Làn sóng tăng giá hiện diện ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
FPT Telecom – doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực viễn thông và công nghệ tại Việt Nam, được chuyển giao quyền đại diện vốn nhà nước từ SCIC sang Bộ Công an. Việc này theo chủ trương của Đảng, Nhà nước về sắp xếp, quản lý vốn nhà nước, hướng tới mục tiêu chiến lược về an ninh, dữ liệu và chuyển đổi số quốc gia.
Mỹ giảm thuế nhập khẩu từ Indonesia từ 32% xuống 19% đối với hàng hóa như nông sản, năng lượng và máy bay Boeing. Indonesia đề nghị Mỹ giảm thuế xuất khẩu gần 0% và đầu tư vào khai thác khoáng sản, đồng thời loại bỏ thuế đối với hàng Mỹ theo thỏa thuận.
Cập nhật lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 16/7/2025:
– 3 doanh nghiệp thông báo thanh toán cổ tức năm 2024 gồm: Công ty A (LHG) trả cổ tức 19%, Công ty B (MH3) trả cổ tức 16%, và Công ty C (VVS) trả cổ tức 10%.
– Công ty D (DRI) sẽ trả cổ tức với tỷ lệ 5%.
– Giao dịch cổ phiếu đáng chú ý:
– TNHH Imperia An Phú trở thành cổ đông lớn của VCR khi sở hữu 50.230.500 cổ phiếu.
– CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp – Thương mại Củ Chi và cá nhân Lê Quang Huy bán lớn cổ phiếu VAB và GCB.
– TJC đăng ký mua 100.000 cổ phiếu từ Công ty cổ phần TRANSIMEX.
Giá cà phê trong nước ngày 16/7 tăng mạnh, đạt 94.200 – 94.700 đồng/kg, tăng 6.100 – 6.300 đồng/kg so với hôm trước. Giá cà phê tại Lâm Đồng, Đắk Lắk và Gia Lai đều tăng. Thị trường chú ý đến tình hình Mỹ – Brazil khi Mỹ đe dọa áp thuế 50% hàng nhập khẩu từ Brazil.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo về tình trạng lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các giải pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về quy hoạch 442 khu đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Từ 1-4-2025, Nghị định 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 sẽ có hiệu lực, quy định thủ tục đăng ký và cấp phép dự án thí điểm. Doanh nghiệp muốn thực hiện dự án thí điểm cần nộp hồ sơ đăng ký gồm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất.
Từ 1/7/2025, Cục Thuế thay đổi tên gọi cơ quan thuế và chức danh người có thẩm quyền. “Chi cục Thuế khu vực” đổi thành “Thuế tỉnh, thành phố”, “Đội Thuế cấp huyện” đổi thành “Thuế cơ sở”. Chức danh cũng thay đổi, ví dụ “Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực” đổi thành “Trưởng Thuế tỉnh, thành phố”.
Tổng thống Mỹ Donald Trump lên kế hoạch áp thuế 10% với hàng hóa từ hơn 100 quốc gia, chủ yếu là các nước châu Phi và Caribe, với điều kiện hàng hóa này có kim ngạch thương mại không lớn với Mỹ.
HoREA đề nghị UBND TP HCM điều chỉnh tỷ lệ tính đơn giá thuê đất, xuống mức 0,25-0,75%, thay vì 0,25-1,5% như hiện nay, để hỗ trợ doanh nghiệp.
Liên Minh Châu Âu cảnh báo việc Mỹ áp thuế 30% đối với hàng nhập khẩu có thể khiến thương mại giữa hai bên “biến mất hoàn toàn”.
MP Materials, nhà sản xuất đất hiếm hàng đầu tại Mỹ, đang triển khai kế hoạch khôi phục ngành công nghiệp nam châm đất hiếm trong nước để giảm sự phụ thuộc vào Trung Quốc. Chính phủ Mỹ đã đầu tư hàng trăm triệu USD vào MP Materials, giúp công ty tăng sản lượng nam châm lên 10.000 tấn. Tuy nhiên, sản xuất nam châm tại Mỹ vẫn đối mặt với thách thức về chi phí và chuỗi cung ứng nguyên liệu.
Cơn sốt đất nền sau sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong giai đoạn sốt đất, nhiều chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản, mở ra không gian cho các dự án và phát huy thế mạnh địa phương.