Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối mạnh mẽ giữa TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng cho bất động sản phía Đông.
Ba dự án cầu trọng điểm đồng thời khởi công
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đã công bố đồng thời khởi công ba cây cầu chiến lược: Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình quy mô lớn cùng thời gian được đưa vào thi công, hứa hẹn xây dựng một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái – Rút ngắn thời gian di chuyển
Với tổng vốn đầu tư ước tính 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, giảm thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Đây là bước đột phá quan trọng giúp lưu thông hành khách và hàng hóa trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) – Kết nối TP Thủ Đức
Vốn đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng sẽ tạo ra trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ, mở rộng mạng lưới giao thông nội vùng và hỗ trợ phát triển các khu đô thị mới.
Cầu Phú Mỹ 2 – Giải quyết áp lực giao thông
Với mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, nâng cao khả năng vận chuyển hàng hóa giữa hai miền.
Hạ tầng đồng bộ mở ra hành lang thương mại mới
Ba cây cầu không chỉ cải thiện kết nối nội vùng mà còn liên kết trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng này hoàn thiện, khu vực phía Đông sẽ trở thành hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Hiệu ứng lan tỏa tới bất động sản
Trong lịch sử, mỗi khi một dự án hạ tầng trọng điểm bước vào giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện, giá bất động sản tại khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Các chuyên gia dự báo, trong năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt là các dự án nằm trên trục kết nối mới.
Dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Những dự án quy mô lớn đang được triển khai đồng thời với ba cây cầu, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn cho cả người mua lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Izumi City – Thành phố xanh 170 ha
Vị trí ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, xã Long Hưng (Biên Hòa), Izumi City được quy hoạch 170 ha với các khu dân cư, thương mại và không gian xanh. Phân khu đầu tiên đã hoàn thành và đang bàn giao sổ hồng, trong khi phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian thanh toán lên tới 36 tháng.
Elyse Island – Khu nghỉ dưỡng cao cấp 45 ha
Nằm trên đảo Đại Phước, Elyse Island được thiết kế theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Dự án được hợp tác đầu tư bởi Nam Long và các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị.
Nhờ nền tảng pháp lý vững chắc và sự bảo chứng từ chủ đầu tư uy tín, cả Izumi City và Elyse Island sẽ trực tiếp hưởng lợi từ cầu Long Hưng và cầu Cát Lái, tạo ra giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ.
Kết luận và dự báo 2026
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ vận hành trong bối cảnh các quy định mới từ Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. Các nhà đầu tư đang chuyển dòng tiền sang những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế. Ba cây cầu mới sẽ là xương sống hạ tầng, giúp khu vực phía Đông duy trì đà tăng trưởng và thu hút đầu tư trong những năm tới.
Hoài Phương
