Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, với mục đích hỗ trợ doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024. Theo đề xuất của HoREA, tỷ lệ này nên được điều chỉnh từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất, thay vì mức 0,25-1,5% đang được áp dụng hiện nay.
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt với khó khăn về tài chính, đặc biệt là các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp. Việc giảm tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ giúp giảm chi phí thuê đất, từ đó giảm áp lực lên doanh nghiệp và tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế. HoREA cho rằng việc giảm giá thuê đất cũng sẽ giúp giảm chi phí logistics, từ đó giúp giảm giá hàng hóa và dịch vụ.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm, khiến chi phí thuê tăng mạnh. Hiệp hội Bất động sản TP HCM cũng nhận định khung tỷ lệ hiện nay 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%. Điều này đã gây ra sự không đồng đều trong việc áp dụng chính sách giữa các địa phương.
HoREA đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm, nhằm ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. Việc này sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024 và góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
Trước đó, Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Luật này quy định nhiều điểm mới về quản lý đất đai, trong đó có việc tính đơn giá thuê đất hàng năm. Việc giảm tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hàng năm là một trong những giải pháp nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
HoREA hy vọng đề xuất của mình sẽ được Chính phủ xem xét và chấp nhận, giúp tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi hơn cho doanh nghiệp và góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
