Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường. Động thái này được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nỗ lực phục hồi và phát triển sau thời gian dài gặp khó khăn.
Trong số các khu đất được đề xuất, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha. Việc này nhằm góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà, từ đó hỗ trợ người dân có nhu cầu ở thực có thể tiếp cận được với nhà ở.
Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. Quy định này mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư có thể triển khai dự án nhà ở thương mại trên các khu đất không sử dụng mục đích đất ở, từ đó tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Hiệp hội đánh giá thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024. Dù thị trường có dấu hiệu phục hồi nhưng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán là phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ. Điều này dẫn đến tình trạng người dân có nhu cầu ở thực nhưng khó tiếp cận với nhà ở giá rẻ.
Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Việc đa dạng hóa sản phẩm và tăng cường nguồn cung nhà ở giá rẻ sẽ giúp cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà, từ đó hỗ trợ người dân có nhu cầu ở thực có thể tiếp cận được với nhà ở.
HoREA tin rằng, với việc triển khai các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phục hồi và phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân và đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế.
