Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, khiến nhà đầu tư và người dân e ngại. Doanh nghiệp phải tăng giá bù đắp, làm khó người mua. Giải pháp là tìm kiếm đa dạng nguồn cung, dùng vật liệu mới thân thiện môi trường, giảm lãng phí và ứng dụng công nghệ.
Gần 2.000 chuyên viên kinh doanh đã tham dự lễ ra quân siêu dự án bất động sản Capital Square tại Đà Nẵng. Dự án này tọa lạc bên bờ sông Hàn, hứa hẹn mang đến không gian sống vượt trội cho cộng đồng tinh hoa. Sự kiện với chủ đề “The Flow – Dòng chảy phồn vinh” đã tạo nên bầu không khí sôi động. Capital Square được kỳ vọng xây dựng cộng đồng dân cư đẳng cấp với hệ sinh thái tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu, trở thành biểu tượng phát triển của Đà Nẵng.
Công nghệ đang đổi mới thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và minh bạch. Meey Group triển khai giải pháp mã hóa tài sản bằng blockchain, cho phép nhà đầu tư giao dịch linh hoạt hơn. Hợp tác với ARC Group là bước tiến quan trọng trong chiến lược quốc tế hóa của Meey Group, hướng tới niêm yết trên sàn Nasdaq.
Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi về nguồn cung với nhiều dự án lớn trong 6 tháng đầu năm 2025 nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với nhiều dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi mạnh. Tuy nhiên, chi phí tăng cao và vướng mắc pháp lý cản trở tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.
Dusit International, một công ty hàng đầu Thái Lan chuyên phát triển khách sạn và bất động sản, vừa chính thức giới thiệu Dusit Hotels – thương hiệu khách sạn thứ 9 của họ, nhằm cung cấp trải nghiệm cao cấp phù hợp cho từng thị trường tại các thành phố và điểm du lịch trên toàn cầu. Hiện đã có mặt tại 3 khách sạn hoạt động, thương hiệu này đang khẳng định vị thế tại các thị trường trọng điểm châu Á và Trung Đông.
“Làn sóng ngầm” triệu phú bình dân đang thay đổi bộ mặt thế giới tài sản. Số lượng triệu phú (1-5 triệu USD) tăng gấp đôi từ 13 triệu vào đầu thế kỷ lên gần 52 triệu vào cuối 2024. Bốn yếu tố chính dẫn đến xu hướng này gồm: bất động sản, sự “dân chủ hóa” Phố Wall, kỷ nguyên doanh nhân và “cơn sóng thần” thừa kế. Nhóm triệu phú bình dân này có sức ảnh hưởng kinh tế lớn, với tổng tài sản gần tương đương với nhóm siêu giàu.
VN-Index lập đỉnh lịch sử, bất động sản và chứng khoán tăng mạnh; Giá nhà tại TPHCM lập đỉnh mới, căn hộ 1 phòng ngủ lên 30 tỷ đồng; Cục Hàng không điều tra vụ bánh mì 208.000 đồng tại Nội Bài.
Phát triển nhà ở xã hội: Cần giải quyết vướng mắc mới
Sun Feliza Suites tọa lạc tại quận Cầu Giấy, mang lại không gian sống như khách sạn 6 sao cho cư dân. Căn hộ có sảnh cao 14m, thiết kế đá marble, tạo cảm giác sang trọng và riêng tư. Dự án cung cấp tiện ích nội khu đa dạng và hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân trải nghiệm môi trường sống cân bằng và bền vững.
Cổ phiếu Vingroup tăng mạnh, hỗ trợ VN-Index đạt 1.470,42 điểm. Nhóm bất động sản dẫn đầu thị trường với dòng tiền đổ vào các mã bất động sản và bán lẻ, nhiều mã tăng ấn tượng. Khối ngoại tiếp tục mua ròng, dù quy mô giảm.
Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại Hà Nội, thu nhập trung bình của một lao động là 10 triệu đồng/tháng, tương đương 120 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, giá chung cư ở đây đã tăng mạnh, với giá trung bình là 80 triệu đồng/m2 (chung cư mới) và 60 triệu đồng/m2 (chung cư cũ). Như vậy, một lao động trung bình chỉ có thể mua khoảng 1,5m2 chung cư mới hoặc 2m2 chung cư cũ. Để mua một căn hộ ở Hà Nội, người mua cần có thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đồng trở lên.
Khối ngoại mua ròng mạnh tay với giá trị trên 1.100 tỷ đồng trên các sàn chứng khoán Việt Nam trong phiên 15/7, tập trung vào nhóm tài chính và bất động sản. Các mã SSI, CCG, DXG và GEX được mua ròng mạnh.
Tại TP HCM, giá bán căn hộ hạng sang đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá bán trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang mạnh mẽ. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2024.
HoREA đề xuất TP HCM và Bình Dương đưa gần 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở để tăng nguồn cung. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai.
Hoạt động M&A dự án bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng nửa đầu năm 2025, với doanh nghiệp trong nước chiếm ưu thế. Nhiều tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và Capitaland (Singapore) đã tham gia. Môi trường pháp lý được cải thiện với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực hỗ trợ hoạt động M&A.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo về tình trạng lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các giải pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Cơn sốt đất nền sau sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong giai đoạn sốt đất, nhiều chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản, mở ra không gian cho các dự án và phát huy thế mạnh địa phương.
Nhiều căn hộ cũ ở Hà Nội tăng giá và trở thành cao cấp sau hơn một thập kỷ, do nhu cầu tăng và giá dự án mới cao. Hạ tầng và tiện ích cũng thay đổi, nhưng vị trí và quản lý vẫn quyết định giá trị.