Bình Dương – Kinhdoanhtiepthi.com https://kinhdoanhtiepthi.com Cập nhật kiến thức, chiến lược, xu hướng và công cụ tiếp thị mới nhất Thu, 28 Aug 2025 02:04:17 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 https://cloud.linh.pro/kinhdoanhtiepthi/2025/08/kinhdoanhtiepthi.svg Bình Dương – Kinhdoanhtiepthi.com https://kinhdoanhtiepthi.com 32 32 Phát triển công nghiệp công nghệ số: Cần chiến lược toàn diện và nguồn nhân lực chất lượng cao https://kinhdoanhtiepthi.com/phat-trien-cong-nghiep-cong-nghe-so-can-chien-luoc-toan-dien-va-nguon-nhan-luc-chat-luong-cao/ Thu, 28 Aug 2025 02:04:14 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/phat-trien-cong-nghiep-cong-nghe-so-can-chien-luoc-toan-dien-va-nguon-nhan-luc-chat-luong-cao/

Bộ Khoa học và Công nghệ đang tích cực đôn đốc và thúc đẩy 6 địa phương triển khai khu công nghiệp công nghệ số và khu công nghiệp công nghệ thông tin tập trung. Đến tháng 5/2025, trên cả nước đã có 8 khu công nghệ thông tin (CNTT) tập trung được thành lập, mở rộng và công nhận theo quy định của pháp luật. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 890/QĐ-TTg thành lập Khu công nghệ thông tin tập trung Bình Dương với quy mô diện tích 15,47 ha, nằm trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương. Các doanh nghiệp thực hiện dự án trong lĩnh vực công nghệ thông tin đầu tư vào Khu công nghệ thông tin tập trung Bình Dương sẽ được hưởng các ưu đãi quy định tại Nghị định số 154/2013/NĐ-CP ngày 8/11/2013 của Chính phủ và các chính sách ưu đãi khác áp dụng đối với khu công nghệ thông tin tập trung theo quy định của pháp luật.

Bộ Khoa học và Công nghệ cũng đang hướng dẫn và phối hợp thúc đẩy phát triển thêm các khu công nghệ số tập trung tại các địa phương như Yên Bình – Thái Nguyên, Hậu Giang, Bình Định, Hạ Long tỉnh Quảng Ninh, Long Thành tỉnh Đồng Nai và Bắc Ninh.

Tuy nhiên, đánh giá về Hệ sinh thái công nghiệp công nghệ số Việt Nam hiện vẫn còn hạn chế, thiếu tính đa dạng, bền vững và năng lực công nghệ. Các doanh nghiệp Việt Nam chủ yếu ứng dụng và phát triển công nghệ, trong khi khả năng làm chủ công nghệ còn hạn chế, đặc biệt là các công nghệ như Trí tuệ nhân tạo, điện toán đám mây, dữ liệu lớn, chuỗi khối, internet vạn vật, bán dẫn, 5G, 6G, thông tin vệ tinh.

Tổng doanh thu ngành cao nhưng chủ yếu đến từ doanh nghiệp FDI. Các doanh nghiệp Việt Nam hiện vẫn chưa thể tham gia sâu vào chuỗi giá trị của các doanh nghiệp FDI do chưa đáp ứng được các tiêu chí hoặc chưa đủ năng lực để nhận chuyển giao công nghệ mà các tập đoàn công nghệ quốc tế đặt ra.

Một trong những nguyên nhân chính là Việt Nam đang thiếu nguồn nhân lực chất lượng cao, các tổng công trình sư. Mặc dù có nguồn nhân lực dồi dào, Việt Nam vẫn đang đối mặt với thách thức thiếu hụt các chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ số.

Để giải quyết vấn đề này, Bộ Khoa học và Công nghệ cho rằng cần hoàn thiện khung khổ pháp lý, đặc biệt là văn bản pháp luật hướng dẫn Luật Công nghiệp công nghệ số. Đồng thời, cần xây dựng và tổ chức triển khai các chiến lược, chương trình, đề án phát triển công nghiệp công nghệ số như Chiến lược quốc gia về phát triển công nghiệp bán dẫn.

Bộ cũng đề xuất phát triển hệ sinh thái công nghiệp công nghệ số Việt Nam toàn diện, bao trùm đầy đủ từ công nghiệp phụ trợ, sản xuất sản phẩm công nghệ số, nghiên cứu phát triển các nền tảng số, các giải pháp số tổng thể phục vụ chuyển đối số quốc gia và tham gia ngày càng sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu.

]]>
5 Trung Tâm Hội Chợ Triển Lãm Đẳng Cấp Quốc Tế Tại Việt Nam https://kinhdoanhtiepthi.com/5-trung-tam-hoi-cho-trien-lam-dang-cap-quoc-te-tai-viet-nam/ Sat, 23 Aug 2025 11:04:05 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/5-trung-tam-hoi-cho-trien-lam-dang-cap-quoc-te-tai-viet-nam/

Trong bối cảnh hiện nay, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho các sự kiện quốc tế quy mô lớn. Từ các hội chợ thương mại hoành tráng đến những triển lãm công nghệ hiện đại, nhu cầu về một “sân khấu” phù hợp và đẳng cấp đã trở nên thiết yếu. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu đến bạn đọc những địa điểm tổ chức sự kiện nổi bật và được ưa chuộng tại Việt Nam, trải dài từ phía Nam đến phía Bắc.

trung-tam-trien-lam-quoc-te-wtc-expo-binh-duong (2)
trung-tam-trien-lam-quoc-te-wtc-expo-binh-duong (2)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-ice (1)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-ice (1)

Trước hết, không thể không nhắc đến Trung Tâm Hội Chợ và Triển Lãm Sài Gòn (SECC), một trong những trung tâm triển lãm hàng đầu và hiện đại nhất tại Việt Nam. Với vị trí tọa lạc tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, SECC sở hữu tổng diện tích lên đến hàng chục ngàn mét vuông, có khả năng đáp ứng các sự kiện quốc tế với quy mô lớn và hoành tráng. Thông tin liên lạc: Địa chỉ 799 đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh. Số điện thoại: +84 28 3990 7999. SECC là điểm đến lý tưởng cho các hội chợ thương mại quốc tế như Vietbuild, Motor Show, cũng như các triển lãm công nghệ và sự kiện ra mắt sản phẩm của các tập đoàn lớn.

trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia (1)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia (1)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-ice (2)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-ice (2)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-da-nang-decc (3)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-da-nang-decc (3)

Đối với khu vực phía Bắc, Trung Tâm Triển Lãm Quốc Tế Hà Nội (I.C.E) đóng vai trò là “trái tim” của ngành sự kiện thủ đô. Nằm trong Cung Văn hóa Hữu nghị Việt Xô, số 91 Trần Hưng Đạo, Hà Nội, I.C.E là địa điểm quen thuộc và được ưa chuộng cho nhiều sự kiện quan trọng. Thông tin liên lạc: Địa chỉ 91 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Số điện thoại: +84 24 3942 8686. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các triển lãm do chính phủ tổ chức, hội chợ hàng tiêu dùng, tuần lễ văn hóa, và các sự kiện cần thu hút đông đảo công chúng tại thủ đô.

secc-exhibition (1)
secc-exhibition (1)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia (2)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia (2)

Không thể bỏ qua Đà Nẵng, một thành phố được mệnh danh là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”, với Trung Tâm Hội Chợ Triển Lãm Đà Nẵng (DECC) nổi lên như một điểm đến sự kiện nổi bật. DECC mang đến một không gian lý tưởng cho các sự kiện kết hợp giữa công việc và nghỉ dưỡng. Thông tin liên lạc: Địa chỉ 9 Cách Mạng Tháng 8, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Số điện thoại: +84 98 500 1011. DECC là lựa chọn lý tưởng cho hội chợ du lịch, triển lãm hàng hải, các sự kiện ẩm thực, cũng như hội nghị của các công ty muốn tri ân nhân viên bằng một chuyến đi đáng nhớ.

trung-tam-trien-lam-quoc-te-wtc-expo-binh-duong (3)
trung-tam-trien-lam-quoc-te-wtc-expo-binh-duong (3)
trung-tam-trien-lam-quoc-te-wtc-expo-binh-duong (1)
trung-tam-trien-lam-quoc-te-wtc-expo-binh-duong (1)

Ngoài ra, Trung Tâm Triển Lãm Quốc Tế WTC EXPO tại Bình Dương đang nổi lên như một thế lực mới trong lĩnh vực tổ chức sự kiện. Là một phần của khu phức hợp World Trade Center tại Thành phố mới Bình Dương, WTC EXPO mang đến một không gian hiện đại và đầy tiềm năng, gần trung tâm kinh tế TP. Hồ Chí Minh. Thông tin liên lạc: Địa chỉ A19 đường Hùng Vương, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh. Số điện thoại: +84 77 937 3339. WTC EXPO là điểm đến phù hợp cho các triển lãm về máy móc công nghiệp, dệt may, gỗ, tự động hóa…

secc-exhibition (2)
secc-exhibition (2)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-ice (3)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-ice (3)

Cuối cùng, Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia đang được hoàn thiện và dự kiến sẽ trở thành một điểm đến mới cho các sự kiện thương mại, triển lãm tầm cỡ khu vực và thế giới. Địa chỉ: Trung tâm triển lãm Việt Nam (VEC Vin Expo Center), đường Trường Sa, phường Đông Anh, Hà Nội. Với sự hiện diện của những trung tâm triển lãm đẳng cấp quốc tế trải dài khắp cả nước, Việt Nam đã sẵn sàng chào đón và đáp ứng mọi nhu cầu tổ chức sự kiện lớn của bạn.

trung-tam-hoi-cho-trien-lam-da-nang-decc (2)
trung-tam-hoi-cho-trien-lam-da-nang-decc (2)
]]>
TP HCM: Gió lốc mạnh gây hư hỏng nhiều phòng trọ https://kinhdoanhtiepthi.com/tp-hcm-gio-loc-manh-gay-hu-hong-nhieu-phong-tro/ Mon, 28 Jul 2025 22:16:58 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/tp-hcm-gio-loc-manh-gay-hu-hong-nhieu-phong-tro/

Thành phố Hồ Chí Minh đã hứng chịu một cơn mưa lớn kèm theo gió mạnh vào trưa ngày 20-7, gây ra nhiều thiệt hại về tài sản và cơ sở hạ tầng trên địa bàn. Cơn mưa và gió giật mạnh đã kéo dài trong khoảng 20 phút, bắt đầu từ lúc 11h30, tập trung tại các phường Tân Đông Hiệp và Dĩ An.

Trên đường Bùi Thị Xuân, phường Tân Đông Hiệp, cơn gió mạnh đã gây ra thiệt hại nặng nề cho 5 căn phòng trọ mặt tiền, phần mái bị tốc và nước mưa tràn vào gây hư hỏng tài sản của người dân. Những người sống tại khu vực này cho biết họ đang ngồi ăn cơm thì trời chuyển mưa và gió mạnh bất ngờ, khiến phần mái tôn bị cuốn văng ra đường. Sự cố bất ngờ đã khiến nhiều người phải sơ tán khẩn cấp.

Ngoài thiệt hại tại các khu dân cư, cơn mưa và gió mạnh còn gây ra tình trạng mất điện tại một số khu vực. Nhiều cây xanh và cột điện bị ngã đổ, trong khi biển quảng cáo và mái tôn bị gió thổi bay khắp nơi, tạo nên cảnh tượng hư hỏng và hoang tàn trên các con đường.

Cơ quan chức năng và chính quyền địa phương đang khẩn trương có mặt tại các khu vực bị ảnh hưởng để đánh giá mức độ thiệt hại và triển khai các biện pháp hỗ trợ người dân. Đồng thời, các đơn vị liên quan cũng đang tích cực tiến hành công tác sửa chữa và 복구 cơ sở hạ tầng để sớm đưa hoạt động trở lại bình thường.

Xem chi tiết tại Tuổi Trẻ.

]]>
Sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM: Mở ra vùng công nghiệp – logistics liên hoàn https://kinhdoanhtiepthi.com/sap-nhap-binh-duong-ba-ria-vung-tau-vao-tp-hcm-mo-ra-vung-cong-nghiep-logistics-lien-hoan/ Sun, 27 Jul 2025 02:49:02 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/sap-nhap-binh-duong-ba-ria-vung-tau-vao-tp-hcm-mo-ra-vung-cong-nghiep-logistics-lien-hoan/

Sự hợp nhất giữa TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang mở ra một kỷ nguyên mới cho sự phát triển công nghiệp và kinh tế vùng. Việc sáp nhập này tạo ra một siêu đô thị mới với tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội, trong đó việc quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao đang là một hướng đi quan trọng.

Trong nhiều năm qua, TP.HCM đã gặp khó khăn trong việc phát triển các khu công nghiệp mới do thiếu quỹ đất sạch. Tuy nhiên, với việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM, không gian phát triển kinh tế vùng đã được mở rộng. Bình Dương đã có nền tảng phát triển công nghiệp vững chắc với nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước…, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu có cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, là lợi thế về hậu cần và xuất khẩu.

Theo ông Lê Văn Thinh, Trưởng Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (HEPZA), việc hợp nhất 3 địa phương hình thành nên một siêu đô thị mới với nhiều chỉ tiêu kinh tế – xã hội vượt trội so với từng địa phương riêng lẻ. Trong giai đoạn 2025-2030, HEPZA đặt mục tiêu thu hút đầu tư đạt từ 20-21 tỷ USD; suất đầu tư bình quân thu hút đạt từ 8-10 triệu USD/ha; giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo tiến độ.

Các chuyên gia nhận định, việc sáp nhập các địa phương sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực, đặc biệt với các khu công nghiệp vệ tinh xoay quanh những doanh nghiệp nòng cốt. Nhà đầu tư cũng được hưởng lợi khi thủ tục đầu tư trở nên thống nhất, không còn cảnh kẹt giữa 2 địa bàn. Đồng thời, việc đồng bộ quy hoạch cũng góp phần giảm thiểu rủi ro chạy đua hạ giá thuê đất hay ưu đãi thuế thiếu kiểm soát.

Sau sáp nhập, tổng diện tích khu công nghiệp của cụm TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu đã vượt 33.000 ha. Với hệ thống hạ tầng liên kết đồng bộ gồm cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 51 và các cảng lớn như Tân Cảng – Cái Mép, Cát Lái…, khu vực này đang hình thành vùng công nghiệp – hậu cần – xuất khẩu quy mô lớn ở phía Nam.

Chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp cũng được tối ưu hơn. Nếu TP.HCM cũ không còn chỉ tiêu phát triển khu công nghiệp, các dự án có thể được điều phối linh hoạt sang Bình Dương hoặc Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, những nơi vẫn còn quỹ đất và tiềm năng phát triển.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính sẽ phần nào phá vỡ những giới hạn của thị trường công nghiệp Việt Nam. Khi 2 hoặc 3 địa phương hợp nhất, không gian phát triển sẽ được mở rộng một cách đột phá. Điều này giúp địa phương sau sáp nhập có thể quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn hơn, cung cấp thêm lựa chọn cho nhà đầu tư.

]]>
TP HCM lên kế hoạch phát triển du lịch liên vùng giữa các tỉnh Đông Nam Bộ https://kinhdoanhtiepthi.com/tp-hcm-len-ke-hoach-phat-trien-du-lich-lien-vung-giua-cac-tinh-dong-nam-bo/ Tue, 22 Jul 2025 02:53:20 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/tp-hcm-len-ke-hoach-phat-trien-du-lich-lien-vung-giua-cac-tinh-dong-nam-bo/

Thành phố Hồ Chí Minh đang trên đà trở thành một ‘siêu đô thị du lịch vùng’ với nhiều dư địa để phát triển du lịch hiện đại và năng động. Với sự mở rộng về địa giới hành chính, thành phố có cơ hội kết nối không gian phát triển du lịch với các tỉnh, thành phố lân cận để tạo ra các sản phẩm du lịch mới độc đáo và hấp dẫn.

Sở Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh vừa vinh dự nhận được Giải thưởng Sáng tạo lần thứ 4, năm 2025 cho công trình Lễ hội sông nước thành phố. Lễ hội này đã mang đến những sản phẩm du lịch độc đáo, tạo động lực mạnh mẽ để xây dựng thương hiệu Thành phố Hồ Chí Minh như một đô thị sông nước hiện đại, giàu bản sắc. Giám đốc Sở Du lịch Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Ánh Hoa cho biết, lễ hội sẽ trở thành một lễ hội mở, diễn ra nhiều ngày và đồng loạt ở nhiều địa điểm trên địa bàn thành phố, có sự liên kết với các tỉnh, thành phố lân cận để trở thành một lễ hội tiêu biểu của vùng.

Thành phố có thể hình thành khu du lịch biển tầm cỡ thế giới ở khu vực Hồ Tràm, Bình Châu, Long Hải, Vũng Tàu; phát triển khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng ở Cần Giờ; xây dựng đô thị hiện đại với sản phẩm du lịch MICE, kết hợp du lịch golf tại Bình Dương cùng không gian di sản đô thị tại vùng lõi Thành phố Hồ Chí Minh. Các chuyên gia về du lịch cho rằng, Thành phố Hồ Chí Minh kết nối không gian du lịch biển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cùng với khu công nghệ, khu công nghiệp-đô thị hiện đại ở tỉnh Bình Dương sẽ hình thành các chuỗi sản phẩm du lịch mới độc đáo và hấp dẫn.

Để ngành du lịch xứng tầm với một ‘siêu đô thị’, Thành phố Hồ Chí Minh cần nhanh chóng giải quyết bài toán về nguồn nhân lực du lịch trong giai đoạn đầu sáp nhập và thực hiện chính quyền hai cấp. Thành phố sẽ đưa vào khai thác một số sản phẩm du lịch mới như các tour khám phá sông nước nội đô kết hợp trải nghiệm ẩm thực ven sông; tuyến du lịch kết nối các địa điểm di sản-bảo tàng bằng xe buýt điện; các gói du lịch kết hợp nghỉ dưỡng cuối tuần gắn với khám phá rừng ngập mặn và tuyến cao tốc mới mở.

Ngành du lịch thành phố cũng sẽ phát triển các sản phẩm du lịch liên vùng mới, nối từ Thành phố Hồ Chí Minh đi Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu theo mô hình ‘một hành trình, nhiều điểm đến’ nhằm khai thác lợi thế nghỉ dưỡng, biển đảo, sinh thái cộng đồng kết hợp với du lịch công nghiệp và trải nghiệm đô thị.

Với vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và công nghệ hàng đầu cả nước, Thành phố Hồ Chí Minh đang định hướng xây dựng một hệ sinh thái du lịch thông minh, bền vững, tích hợp công nghệ cao, đặc biệt là ứng dụng trí tuệ nhân tạo.

]]>
Đề xuất thêm 3.600 ha đất phát triển nhà ở tại TP HCM và Bình Dương https://kinhdoanhtiepthi.com/de-xuat-them-3-600-ha-dat-phat-trien-nha-o-tai-tp-hcm-va-binh-duong/ Wed, 16 Jul 2025 09:57:52 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/de-xuat-them-3-600-ha-dat-phat-trien-nha-o-tai-tp-hcm-va-binh-duong/

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường. Động thái này được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nỗ lực phục hồi và phát triển sau thời gian dài gặp khó khăn.

Trong số các khu đất được đề xuất, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha. Việc này nhằm góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà, từ đó hỗ trợ người dân có nhu cầu ở thực có thể tiếp cận được với nhà ở.

Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. Quy định này mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư có thể triển khai dự án nhà ở thương mại trên các khu đất không sử dụng mục đích đất ở, từ đó tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.

Hiệp hội đánh giá thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024. Dù thị trường có dấu hiệu phục hồi nhưng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán là phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ. Điều này dẫn đến tình trạng người dân có nhu cầu ở thực nhưng khó tiếp cận với nhà ở giá rẻ.

Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Việc đa dạng hóa sản phẩm và tăng cường nguồn cung nhà ở giá rẻ sẽ giúp cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà, từ đó hỗ trợ người dân có nhu cầu ở thực có thể tiếp cận được với nhà ở.

HoREA tin rằng, với việc triển khai các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phục hồi và phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân và đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế.

]]>
Nhu cầu đất nền tăng mạnh, hạ tầng là ‘chìa khóa’ mở cửa thị trường vệ tinh https://kinhdoanhtiepthi.com/nhu-cau-dat-nen-tang-manh-ha-tang-la-chia-khoa-mo-cua-thi-truong-ve-tinh/ Wed, 16 Jul 2025 09:11:23 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/nhu-cau-dat-nen-tang-manh-ha-tang-la-chia-khoa-mo-cua-thi-truong-ve-tinh/

Thị trường đất nền tại các tỉnh phía Nam đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Theo báo cáo mới nhất của DKRA Consulting, trong quý II/2025, ba thị trường chủ lực gồm Long An (cũ), Bình Dương (cũ) và Đồng Nai (cũ) đã chiếm khoảng 81% tỷ trọng cung sơ cấp, tương đương với 5.225 sản phẩm đang được mở bán. Đáng chú ý, sức cầu chung của thị trường đất nền phía Nam đã tăng lên 2,4 lần so với cùng kỳ năm trước.

Giá nhà Hà Nội dự báo tăng 15%, TP.HCM chỉ tăng không quá 5%
Giá nhà Hà Nội dự báo tăng 15%, TP.HCM chỉ tăng không quá 5%

Tuy nhiên, nguồn cung đất nền tại TP.HCM đang đối mặt với tình trạng rất hạn chế. Điểm nhấn giao dịch của phân khúc này chủ yếu đến từ các khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá sơ cấp giữa các tỉnh thành (cũ) đang ghi nhận biên độ chênh lệch lớn ở các khu vực và neo giá ở mức cao do tác động của các loại chi phí đầu vào.

Ở một diễn biến khác, tại Khánh Hòa, báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh cho thấy trong quý II/2025, tỉnh này đã ghi nhận 9.202 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị khoảng 11.700 tỷ đồng. So với quý đầu năm, lượng giao dịch tăng 32%. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, nhận định rằng trong 6 tháng đầu năm 2025, nguồn cung nhà ở mới tại TP.HCM vẫn còn hạn chế. Thay vào đó, nguồn cung mới tại các khu vực ngoại thành như Bình Dương, Long An và Đồng Nai dồi dào hơn, chiếm đến gần 70% tổng nguồn cung nhà ở mở bán ra thị trường.

Trong quý II/2025, giá bán sơ cấp căn hộ và nhà phố, biệt thự tại khu vực vệ tinh TP.HCM đã thiết lập mặt bằng mới. Hiện, giá bán bất động sản tại Long An cũ, Bình Dương cũ, Đồng Nai đang bắt kịp tốc độ tăng giá của TP.HCM. CBRE Việt Nam dự báo đến năm 2027, căn hộ tại các tỉnh sẽ ghi nhận mức tăng giá lần lượt là 10%, 11%, 10% và 19%. Ở loại hình nhà phố, biệt thự, con số này lần lượt là âm 1%, 4%, 6% và 12%.

Trong quý II/2025, giá bán sơ cấp căn hộ và nhà phố, biệt thự tại khu vực vệ tinh TP.HCM thiết lập mặt bằng mới.
Trong quý II/2025, giá bán sơ cấp căn hộ và nhà phố, biệt thự tại khu vực vệ tinh TP.HCM thiết lập mặt bằng mới.

Có thể thấy, thị trường bất động sản tại các tỉnh phía Nam đang có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, việc nguồn cung tại TP.HCM hạn chế và giá cả tăng cao đang tạo ra những thách thức cho người mua. Việc các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương và Đồng Nai trở thành nguồn cung mới cho thị trường bất động sản cũng là một xu hướng đáng chú ý.

Theo các chuyên gia, sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại các tỉnh phía Nam có thể được lý giải bằng việc các địa phương đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng, đồng thời các chính sách kích thích kinh tế cũng đang được triển khai. Tuy nhiên, người mua cần phải cẩn trọng và nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định mua bất động sản.

Nhìn chung, thị trường đất nền và bất động sản tại các tỉnh phía Nam đang có những tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, để đảm bảo một thị trường phát triển bền vững, các cơ quan chức năng cần tăng cường quản lý và kiểm tra để tránh những rủi ro tiềm ẩn.

]]>