Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn tồn tại do chi phí tăng.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.
Cơn sốt đất nền sau sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong giai đoạn sốt đất, nhiều chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản, mở ra không gian cho các dự án và phát huy thế mạnh địa phương.