Ngày 1/8, đại diện Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã cung cấp thông tin về những thay đổi quan trọng trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Nghị định này đã thực hiện việc cắt giảm 3 thủ tục hành chính trong tổng số 30 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Không chỉ dừng lại ở việc giảm số lượng thủ tục hành chính, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP còn có những bước tiến quan trọng trong việc tối ưu hóa quá trình thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất. Cụ thể, Nghị định đã giảm 44 ngày trong tổng số 425 ngày thực hiện thủ tục hành chính. Việc giảm thiểu thời gian thực hiện thủ tục này được đánh giá là một bước tiến đáng kể nhằm cải thiện môi trường đầu tư và giảm bớt gánh nặng hành chính cho người dân và doanh nghiệp.

Ngoài ra, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP cũng đã bỏ 3 trên tổng số 8 loại giấy tờ của thủ tục hành chính. Việc bãi bỏ những giấy tờ không cần thiết này không chỉ giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho người dân và doanh nghiệp mà còn góp phần vào việc nâng cao hiệu suất và tính minh bạch của hệ thống hành chính.

Việc thực hiện các biện pháp cắt giảm và tối ưu hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và hiệu quả. Đồng thời, những thay đổi này cũng phù hợp với xu hướng cải cách hành chính đang được triển khai mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực.

Nghị định số 151/2025/NĐ-CP có thể được xem là một trong những nỗ lực của Chính phủ nhằm chuyển đổi số và hiện đại hóa các thủ tục hành chính, qua đó nâng cao chất lượng và hiệu quả của các dịch vụ công. Để có thêm thông tin chi tiết về Nghị định này, bạn có thể truy cập vào trang thông tin điện tử của Chính phủ hoặc liên hệ trực tiếp với Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường).

Sở Xây dựng TP.HCM vừa tiến hành rà soát quy hoạch xây dựng đối với 442 khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Việc này được thực hiện sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Sở Xây dựng có ý kiến về các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng của 442 vị trí, khu đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại.

Theo đó, Sở Xây dựng đã xem xét và có ý kiến về sự phù hợp của các khu đất với đồ án quy hoạch chung và đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000; sự phù hợp với định hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP.HCM được phê duyệt; kết nối giao thông, hạ tầng…

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1-4-2025, cho phép doanh nghiệp đăng ký khu đất làm dự án nhà ở.

Các địa phương có nhiều vị trí, khu đất phát triển nhà ở thương mại nhất gồm Thủ Đức (133 vị trí, khu đất), Bình Chánh (57 vị trí, khu đất), Nhà Bè (37 vị trí, khu đất), quận 12 (33 vị trí, khu đất), Hóc Môn (26 vị trí, khu đất), quận 7 (25 vị trí, khu đất), quận 8 (23 vị trí, khu đất)…

Để thực hiện dự án thí điểm, doanh nghiệp có nhu cầu gửi 1 bộ hồ sơ theo quy định kèm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí, khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ rà soát, đánh giá điều kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất thực hiện dự án thí điểm và trình UBND cấp tỉnh.

Sau khi HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, UBND cấp tỉnh sẽ công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm và thông báo về việc chấp thuận cho doanh nghiệp bất động sản được thực hiện dự án thí điểm.

Quá trình rà soát và đánh giá các khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm đang được các cơ quan chức năng tích cực triển khai. Việc này nhằm đảm bảo rằng các dự án nhà ở thương mại được thực hiện đúng quy hoạch, kế hoạch và phù hợp với nhu cầu của thị trường.

Trước những thay đổi trong quy định pháp luật về đất đai và nhà ở, các doanh nghiệp bất động sản cần nắm rõ và tuân thủ các quy định để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của mình. Đồng thời, cơ quan quản lý nhà nước cũng cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát để đảm bảo rằng các dự án nhà ở thương mại được thực hiện minh bạch, hiệu quả.