Pegasus Realty hợp tác chiến lược với công ty Đầu tư bất động sản hàng đầu Trung Quốc – 首望, kết nối thị trường Việt Nam và Trung Quốc. Sự hợp tác này tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và phát triển hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều, mở ra cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng và khai thác thị trường quốc tế.
“Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” hiện chưa có bài viết. Mọi thông tin phải có sự đồng ý bằng văn bản của VnEconomy. Các trang web liên kết mở ra ở cửa sổ mới và không chịu sự kiểm soát của VnEconomy.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới. Các dự án từng bị đóng băng vì vướng quy hoạch và thủ tục đầu tư cũng được giải quyết.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ chiến lược của chủ đầu tư và góc nhìn cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản chuyển biến. Bà Hằng cho biết hiện nay các dự án tại khu vực Vành đai 3 ngày càng khan hiếm, chủ đầu tư sở hữu quỹ đất tại đây có lợi thế. Hai yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư nên xem xét khi chọn dự án là pháp lý minh bạch và nguồn cung hợp lý.
Đầu tư bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư chuyển hướng sang “cuộc chơi” dài hạn với 39% muốn giữ 1-3 năm và 27% muốn giữ 5-10 năm, quan tâm đến pháp lý, hạ tầng và tiện ích.
Thị trường bất động sản Hà Nội đã thay đổi với giá cao và kỳ vọng lợi nhuận không còn thực tế. Lợi nhuận hiện dựa trên tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ khu vực tiềm năng trở thành trung tâm hành chính và có nhu cầu thực tế về nhà ở để tối ưu lợi nhuận.
Giá đất nền đã tăng trong các đợt sốt trước đây ở ba miền Bắc, Trung, Nam nhờ yếu tố hạ tầng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc đất nền, nhưng thị trường sẽ không sốt nóng như trước và biên lợi nhuận sẽ ổn định.
Dưới đây là mô tả viết lại:
“Với tăng trưởng tín dụng cao, thị trường bất động sản phục hồi, lãi suất thấp và chính sách hỗ trợ, ngành ngân hàng có dư địa tăng trưởng. Luật hóa Nghị quyết 42 giúp xử lý nợ xấu hiệu quả, giảm lãi suất cho vay. Các ngân hàng tập trung cho vay cá nhân và doanh nghiệp nhỏ, dùng bất động sản làm tài sản đảm bảo, sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ Nghị quyết 42.”
Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư duy trì trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vướng mắc nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để tạo đà cho thị trường.
Công nghệ đang đổi mới thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và minh bạch. Meey Group triển khai giải pháp mã hóa tài sản bằng blockchain, cho phép nhà đầu tư giao dịch linh hoạt hơn. Hợp tác với ARC Group là bước tiến quan trọng trong chiến lược quốc tế hóa của Meey Group, hướng tới niêm yết trên sàn Nasdaq.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ nhưng vẫn còn vướng mắc về nguồn cung, chi phí đất đai. Nếu tiếp tục cải cách thể chế, thị trường sẽ phát triển ổn định và bền vững.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án với diện tích 309.000m², tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Thành phố xử lý dự án khó khăn, đẩy nhanh vốn và quỹ đất. Thị trường dự kiến phục hồi trong 2025 nhưng diễn biến chậm.
Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá bán chung cư tại Hà Nội chững vào quý I/2025 nhưng đã tăng trở lại. Làn sóng tăng giá hiện diện ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo về tình trạng lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các giải pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Cơn sốt đất nền sau sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong giai đoạn sốt đất, nhiều chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản, mở ra không gian cho các dự án và phát huy thế mạnh địa phương.
Nhiều căn hộ cũ ở Hà Nội tăng giá và trở thành cao cấp sau hơn một thập kỷ, do nhu cầu tăng và giá dự án mới cao. Hạ tầng và tiện ích cũng thay đổi, nhưng vị trí và quản lý vẫn quyết định giá trị.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực. Dự án nhà ở thương mại, phân khúc cao cấp và đất nền gia tăng. Bất động sản công nghiệp, du lịch phát triển mạnh; thương mại tăng trưởng ổn định.