Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư duy trì trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vướng mắc nằm ở khâu quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để tạo đà cho thị trường.
Công nghệ đang đổi mới thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và minh bạch. Meey Group triển khai giải pháp mã hóa tài sản bằng blockchain, cho phép nhà đầu tư giao dịch linh hoạt hơn. Hợp tác với ARC Group là bước tiến quan trọng trong chiến lược quốc tế hóa của Meey Group, hướng tới niêm yết trên sàn Nasdaq.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ nhưng vẫn còn vướng mắc về nguồn cung, chi phí đất đai. Nếu tiếp tục cải cách thể chế, thị trường sẽ phát triển ổn định và bền vững.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án với diện tích 309.000m², tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Thành phố xử lý dự án khó khăn, đẩy nhanh vốn và quỹ đất. Thị trường dự kiến phục hồi trong 2025 nhưng diễn biến chậm.
Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá bán chung cư tại Hà Nội chững vào quý I/2025 nhưng đã tăng trở lại. Làn sóng tăng giá hiện diện ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo về tình trạng lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các giải pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Cơn sốt đất nền sau sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt, nhà đầu tư không còn mạnh tay. Trong giai đoạn sốt đất, nhiều chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản, mở ra không gian cho các dự án và phát huy thế mạnh địa phương.
Nhiều căn hộ cũ ở Hà Nội tăng giá và trở thành cao cấp sau hơn một thập kỷ, do nhu cầu tăng và giá dự án mới cao. Hạ tầng và tiện ích cũng thay đổi, nhưng vị trí và quản lý vẫn quyết định giá trị.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực. Dự án nhà ở thương mại, phân khúc cao cấp và đất nền gia tăng. Bất động sản công nghiệp, du lịch phát triển mạnh; thương mại tăng trưởng ổn định.