Vành đai 3 – Kinhdoanhtiepthi.com https://kinhdoanhtiepthi.com Cập nhật kiến thức, chiến lược, xu hướng và công cụ tiếp thị mới nhất Wed, 03 Sep 2025 00:01:28 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 https://cloud.linh.pro/kinhdoanhtiepthi/2025/08/kinhdoanhtiepthi.svg Vành đai 3 – Kinhdoanhtiepthi.com https://kinhdoanhtiepthi.com 32 32 TP.HCM sắp khai trương nút giao cao tốc kết nối Đồng Nai và cầu Nhơn Trạch https://kinhdoanhtiepthi.com/tp-hcm-sap-khai-truong-nut-giao-cao-toc-ket-noi-dong-nai-va-cau-nhon-trach/ Wed, 03 Sep 2025 00:01:22 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/tp-hcm-sap-khai-truong-nut-giao-cao-toc-ket-noi-dong-nai-va-cau-nhon-trach/

TP.HCM đang gấp rút hoàn thiện dự án đường Vành đai 3, đặc biệt là nút giao cao tốc và cầu Nhơn Trạch, dự kiến thông xe vào ngày 19.8 tới đây. Đây là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng giao thông của thành phố, nhằm tăng cường kết nối với các tỉnh lân cận, đặc biệt là Đồng Nai.

Cầu Nhơn Trạch dài 2,6km nối TP.HCM với Đồng Nai, mở ra hướng kết nối mới giữa TP.HCM với vùng Đông Nam bộ
Cầu Nhơn Trạch dài 2,6km nối TP.HCM với Đồng Nai, mở ra hướng kết nối mới giữa TP.HCM với vùng Đông Nam bộ

Cầu Nhơn Trạch, một hạng mục quan trọng của dự án, có tổng chiều dài 8,22km, trong đó 6,3km đi qua tỉnh Đồng Nai và 1,92km thuộc địa phận TP.HCM. Đến nay, dự án đã đạt tiến độ hơn 98%, vượt kế hoạch đề ra và dự kiến hoàn thành trong tháng 7. Sự kiện thông xe cầu Nhơn Trạch và nút giao cao tốc hứa hẹn sẽ đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc phát triển hệ thống giao thông của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khi cầu Nhơn Trạch được đưa vào sử dụng, quãng đường từ TP.HCM đến Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh lân cận sẽ được rút ngắn đáng kể. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu thời gian di chuyển mà còn góp phần giảm tải cho các tuyến đường hiện tại, đặc biệt là tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, vốn đang chịu tải lượng giao thông lớn.

Bên cạnh cầu Nhơn Trạch, Ban Giao thông TP.HCM cũng sẽ thông xe đoạn đường Vành đai 3 từ nút giao cao tốc đến cầu Nhơn Trạch. Đây là một phần trong dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, một dự án lớn được chia thành nhiều đoạn, với mục tiêu hoàn thiện toàn bộ đoạn qua TP.HCM vào 30.6.2026.

Thông xe nút giao cao tốc và cầu Nhơn Trạch không chỉ đánh dấu sự hoàn thiện của một dự án giao thông quan trọng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Sự kiện này dự kiến sẽ mang lại nhiều lợi ích cho người dân và các doanh nghiệp, đồng thời mở ra những cơ hội mới cho sự phát triển bền vững của khu vực.

]]>
Hà Nội sẽ cấm xe máy xăng từ năm 2026, cơ hội cho xe điện https://kinhdoanhtiepthi.com/ha-noi-se-cam-xe-may-xang-tu-nam-2026-co-hoi-cho-xe-dien/ Tue, 02 Sep 2025 22:16:10 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/ha-noi-se-cam-xe-may-xang-tu-nam-2026-co-hoi-cho-xe-dien/

Trong nỗ lực nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường và hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 20 vào ngày 12 tháng 7. Một trong những nội dung quan trọng của chỉ thị này là loại bỏ dần xe mô tô và xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch trên địa bàn Hà Nội. Theo đó, từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, các phương tiện này sẽ không được phép đi vào trong vành đai 1. Kế hoạch mở rộng sẽ tiếp tục vào năm 2028 với vành đai 2 và đến năm 2030 với vành đai 3.

xe máy điện - Ảnh 4.
xe máy điện – Ảnh 4.

Trước những thay đổi này, người dân đang tích cực tìm kiếm các giải pháp thay thế để phù hợp với yêu cầu mới. Một trong những lựa chọn được quan tâm đặc biệt là xe máy điện. Bên cạnh đó, xe đạp điện cũng đang được xem xét như một phương tiện giao thông thân thiện với môi trường. Tuy nhiên, nhiều người tiêu dùng hiện nay đặc biệt quan tâm đến những mẫu xe máy điện có giá phải chăng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của họ.

xe máy điện - Ảnh 6.
xe máy điện – Ảnh 6.
Cấm xe máy xăng Vành đai 1 Hà Nội: 20 triệu không mua Honda Wave Alpha thì mua xe máy điện gì? - Ảnh 8.
Cấm xe máy xăng Vành đai 1 Hà Nội: 20 triệu không mua Honda Wave Alpha thì mua xe máy điện gì? – Ảnh 8.
xe máy điện - Ảnh 7.
xe máy điện – Ảnh 7.

Trên thị trường hiện nay, nhiều mẫu xe máy điện với giá khoảng 20 triệu đồng đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn chuyển đổi từ xe máy chạy xăng sang xe máy điện. Với mức giá này, người tiêu dùng có thể sở hữu một phương tiện giao thông hiện đại, thân thiện với môi trường và đáp ứng được các yêu cầu về giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Việc chuyển đổi sang xe máy điện không chỉ giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường mà còn giúp người dân tiết kiệm chi phí vận hành và bảo dưỡng so với xe máy truyền thống.

xe máy điện - Ảnh 5.
xe máy điện – Ảnh 5.
xe máy điện - Ảnh 2.
xe máy điện – Ảnh 2.

Người dân có thể tham khảo nhiều mẫu xe máy điện tại các đại lý hoặc trên các trang thương mại điện tử để có thể lựa chọn được sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Ngoài ra, chính sách hỗ trợ từ chính phủ và các chương trình khuyến mãi từ các nhà sản xuất cũng đang được kỳ vọng sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển của thị trường xe điện tại Việt Nam.

Chỉ trong 2 ngày, Hà Nội bớt 600 xe xăng, mỗi giờ có 35 xe máy điện VinFast được bán ra
Chỉ trong 2 ngày, Hà Nội bớt 600 xe xăng, mỗi giờ có 35 xe máy điện VinFast được bán ra
xe máy điện - Ảnh 3.
xe máy điện – Ảnh 3.
]]>
Hà Nội tính cấm xe máy xăng, liệu có khả thi? https://kinhdoanhtiepthi.com/ha-noi-tinh-cam-xe-may-xang-lieu-co-kha-thi/ Tue, 02 Sep 2025 19:48:03 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/ha-noi-tinh-cam-xe-may-xang-lieu-co-kha-thi/

Hà Nội dự kiến cấm xe máy xăng trong vành đai 1 từ tháng 7/2026, như một biện pháp mạnh mẽ để giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường tại thủ đô. Theo Chỉ thị 20/CT-TTg năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ, Hà Nội sẽ thực hiện các giải pháp để khuyến khích tổ chức, cá nhân chuyển đổi phương tiện, với mục tiêu đến ngày 1/7/2026, không còn xe môtô, xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch lưu thông trong vành đai 1.

Thủ đô Delhi cấm bán nhiên liệu cho xe quá cũ (Ảnh: The Hindu).
Thủ đô Delhi cấm bán nhiên liệu cho xe quá cũ (Ảnh: The Hindu).

Từ ngày 1/1/2028, ngoài việc cấm xe môtô, xe gắn máy chạy xăng dầu, ô tô cá nhân sử dụng nhiên liệu hóa thạch cũng sẽ bị hạn chế trong vành đai 1 và 2. Đến năm 2030, Hà Nội sẽ áp dụng chính sách hạn chế phương tiện cá nhân sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong phạm vi vành đai 3. Đây là một phần trong nỗ lực của Hà Nội nhằm cải thiện chất lượng môi trường và giảm thiểu ô nhiễm không khí.

Thủ đô Paris mở rộng các tuyến đường cấm phương tiện có động cơ lưu thông (Ảnh: Forbes).
Thủ đô Paris mở rộng các tuyến đường cấm phương tiện có động cơ lưu thông (Ảnh: Forbes).

Quyết định này của Hà Nội không phải là một trường hợp riêng lẻ, khi nhiều thủ đô trên thế giới cũng đã thực hiện các biện pháp hạn chế tương tự. Thủ đô Mexico đã triển khai chương trình ‘Hoy no Circula’ (Ngày Không Lái Xe) từ năm 1989, yêu cầu các phương tiện lưu thông phải kiểm tra khí thải và dán nhãn tương ứng với các mức phát thải. Điều này giúp giảm thiểu số lượng phương tiện lưu thông trên đường phố và khuyến khích người dân sử dụng phương tiện công cộng hoặc phương tiện thân thiện với môi trường.

Tương tự, thủ đô Paris, Pháp đã ban hành lệnh cấm xe máy sản xuất trước năm 2000 và ô tô sản xuất trước 1997 lưu thông trên đường phố. Mục đích là để loại bỏ các phương tiện gây ô nhiễm cao và khuyến khích sử dụng phương tiện hiện đại, thân thiện với môi trường hơn. Thủ đô Delhi, Ấn Độ cũng đã ban hành lệnh cấm bán nhiên liệu cho các xe chạy xăng đã sử dụng 15 năm trở lên và các xe dầu sử dụng được 10 năm trở lên.

Thủ đô Luân Đôn, Anh đã áp dụng thu phí cao tại khu vực ULEZ (Khu vực Phát thải Thấp Cực đoan) đối với phương tiện không đạt chuẩn khí thải. Biện pháp này nhằm khuyến khích người dân và doanh nghiệp chuyển đổi sang sử dụng phương tiện thân thiện với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm không khí và cải thiện chất lượng môi trường sống.

Việc Hà Nội lên kế hoạch cấm xe máy xăng trong vành đai 1 từ tháng 7/2026 là một bước đi quan trọng trong việc cải thiện môi trường và giảm thiểu ô nhiễm tại thủ đô. Đồng thời, việc tham khảo và áp dụng các biện pháp từ các thủ đô khác trên thế giới sẽ giúp Hà Nội có thể xây dựng một chiến lược hiệu quả và toàn diện trong việc kiểm soát và giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Để thực hiện thành công các mục tiêu này, Hà Nội cần tiếp tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông công cộng, khuyến khích sử dụng xe điện và các phương tiện thân thiện với môi trường, cũng như tăng cường giáo dục và nâng cao ý thức của người dân về tầm quan trọng của bảo vệ môi trường.

]]>
Cửa ngõ TP HCM kẹt cứng vì đóng đường thi công nút giao https://kinhdoanhtiepthi.com/cua-ngo-tp-hcm-ket-cung-vi-dong-duong-thi-cong-nut-giao/ Tue, 02 Sep 2025 18:03:02 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/cua-ngo-tp-hcm-ket-cung-vi-dong-duong-thi-cong-nut-giao/

Ngày 16/7, cửa ngõ phía đông TP HCM chứng kiến tình trạng ùn tắc nghiêm trọng khi dòng xe từ các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương đổ về thành phố qua cầu Đồng Nai. Từ sáng đến trưa, dòng xe di chuyển rất chậm, gần như đứng yên, tại khu vực cầu Đồng Nai.

Vị trí dự án nút giao khiến ùn tắc kéo dài. Đồ họa: Khánh Hoàng
Vị trí dự án nút giao khiến ùn tắc kéo dài. Đồ họa: Khánh Hoàng
Một ôtô 7 chỗ đứng yên trong dòng xe trên quốc lộ 1A qua phường Trấn Biên.
Một ôtô 7 chỗ đứng yên trong dòng xe trên quốc lộ 1A qua phường Trấn Biên.

Tình trạng ùn tắc kéo dài nhiều km, gây ra nhiều khó khăn cho người dân và tài xế. Trên dọc tuyến đường, cơ quan chức năng đã treo thông báo đóng đường ĐT743 và lộ trình di chuyển thay thế khi qua nút giao Tân Vạn. Tỉnh lộ 743 qua TP HCM bị đóng đường từ ngày 17/5 để phục vụ thi công nút giao Tân Vạn, một nút giao quan trọng trên tuyến Vành đai 3 TP HCM, dự kiến thông xe vào năm sau.

Nhân viên xe buýt 602 đưa tay ra hiệu để xin rẽ trái vào cầu vượt Tân Vạn.
Nhân viên xe buýt 602 đưa tay ra hiệu để xin rẽ trái vào cầu vượt Tân Vạn.
Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai.
Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai.

Đơn vị thi công đã cử người túc trực và phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn để đảm bảo giao thông được thông suốt. Tuy nhiên, do lượng xe lưu thông qua khu vực này quá lớn, nên tình trạng ùn tắc vẫn không thể tránh khỏi. Cầu Đồng Nai là một trong những tuyến đường huyết mạch nối giữa Đồng Nai và TP HCM, nên tình trạng ùn tắc kéo dài nhiều km đã gây ra nhiều khó khăn cho người dân và tài xế.

Đơn vị thi công cử người túc trực, phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn.
Đơn vị thi công cử người túc trực, phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn.

Quốc lộ 1A cũng ghi nhận tình trạng ùn tắc nghiêm trọng với 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai. Một số tài xế đã vào làn đường xe máy để ‘vượt ải kẹt xe’, tuy nhiên, bất thành. Xe máy phải leo lên lề đường để đi. Tài xế và người dân phải chờ đợi trong mệt mỏi, một số người đã tranh thủ mua bánh mì ăn trưa ngay trên xe.

Tài xế Nguyễn Thành Hồ, giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, lái xe nhích từng chút một đoạn gần cầu Đồng Nai. "Tôi chờ hơn nửa tiếng mà đi được có 2 km", anh nói.
Tài xế Nguyễn Thành Hồ, giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, lái xe nhích từng chút một đoạn gần cầu Đồng Nai. “Tôi chờ hơn nửa tiếng mà đi được có 2 km”, anh nói.

Tài xế Nguyễn Thành Hồ, giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, cho biết: ‘Tôi chờ hơn nửa tiếng mà đi được có 2 km’. Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai.

Quốc lộ 1 có lúc ghi nhận 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai.
Quốc lộ 1 có lúc ghi nhận 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai.
Nhiều ôtô vào làn đường xe máy để "vượt ải kẹt xe" song bất thành. Xe máy phải leo lên lề đường để đi.
Nhiều ôtô vào làn đường xe máy để “vượt ải kẹt xe” song bất thành. Xe máy phải leo lên lề đường để đi.

Dự án nút giao Tân Vạn đang được thi công và sẽ thông xe vào năm sau, dự kiến sẽ giúp giảm tải giao thông cho khu vực này. Khi đó, tình trạng ùn tắc tại cửa ngõ phía đông TP HCM sẽ được giảm thiểu, giúp cho việc di chuyển của người dân và tài xế được thuận tiện hơn.

Xe đổ về đoạn "nút cổ chai" ở Trạm thu phí cũ bên cầu Đồng Nai thuộc phường Trấn Biên, Đồng Nai.
Xe đổ về đoạn “nút cổ chai” ở Trạm thu phí cũ bên cầu Đồng Nai thuộc phường Trấn Biên, Đồng Nai.

Trong khi chờ đợi dự án hoàn thành, người dân và tài xế cần phải chấp hành nghiêm ngặt các quy định về giao thông, đồng thời phải có kế hoạch di chuyển hợp lý để tránh tình trạng ùn tắc. Cơ quan chức năng cũng cần phải có những giải pháp hiệu quả hơn để giảm tải giao thông cho khu vực này.

Cầu Đồng Nai kẹt kéo dài nhiều km, các xe nhích từng chút qua cầu.
Cầu Đồng Nai kẹt kéo dài nhiều km, các xe nhích từng chút qua cầu.
]]>
Ô tô điện giá 150 triệu đồng dọn đường lên Vành đai 3 Hà Nội https://kinhdoanhtiepthi.com/o-to-dien-gia-150-trieu-dong-don-duong-len-vanh-dai-3-ha-noi/ Tue, 26 Aug 2025 00:56:03 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/o-to-dien-gia-150-trieu-dong-don-duong-len-vanh-dai-3-ha-noi/

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký ban hành chỉ thị số 20/CT-TTg, theo đó, từ ngày 1/7/2026, xe máy và mô tô chạy xăng sẽ bị cấm lưu thông trong khu vực Vành đai 1. Hai năm sau đó, từ ngày 1/1/2028, các loại ô tô cá nhân sử dụng xăng, dầu cũng sẽ bị hạn chế ở cả Vành đai 1 và Vành đai 2. Đến năm 2030, toàn bộ phương tiện cá nhân dùng nhiên liệu hóa thạch sẽ không còn được phép hoạt động bên trong Vành đai 3.

Xe có thể sạc tại nhà hoặc điểm sạc công cộng. Ảnh minh họa
Xe có thể sạc tại nhà hoặc điểm sạc công cộng. Ảnh minh họa

Trước cú hích từ chính sách, thị trường đã có phản ứng nhanh chóng. Một trong những động thái đáng chú ý đến từ doanh nghiệp ô tô Việt Nam TMT Motors khi chuẩn bị ra mắt mẫu ô tô điện cỡ nhỏ mang tên Nano S05. Đây là dòng xe được thiết kế riêng cho điều kiện giao thông nội đô Việt Nam, với chiều dài chưa tới 3 mét và thân xe nhỏ gọn, cho phép dễ dàng di chuyển trong các con phố hẹp, khu dân cư đông đúc và bãi đỗ xe chật chội.

Điểm đặc biệt của Nano S05 chính là mức giá “phá vỡ mọi giới hạn” trong phân khúc ô tô điện: chỉ từ 150 triệu đồng. Mức giá này tương đương một chiếc xe tay ga cao cấp như SH hay Vespa. Chính điều này khiến mẫu xe trở thành lựa chọn tiềm năng cho các đối tượng người dùng trẻ như sinh viên, nhân viên văn phòng, hộ gia đình nhỏ hay các tài xế giao hàng.

Nano S05 có thể được sạc tại nhà thông qua ổ điện dân dụng, hoặc sạc nhanh tại các trạm công cộng. Đây là một yếu tố quan trọng giúp người dùng yên tâm sử dụng xe điện mà không lo ngại về hạ tầng. Không dừng lại ở việc phát triển sản phẩm, TMT Motors còn cho thấy tầm nhìn dài hạn khi công bố chiến lược đầu tư vào hạ tầng sạc điện với quy mô lên tới 30.000 trạm trên toàn quốc từ nay đến năm 2030.

Dự kiến Nano S05 sẽ chính thức ra mắt thị trường vào quý IV/2025, với hệ thống phân phối phủ khắp toàn quốc. Sự xuất hiện của dòng xe này không chỉ đánh dấu bước tiến mới của ngành công nghiệp ô tô nội địa, mà còn mở ra một tương lai khả thi cho việc “điện hóa” giao thông cá nhân tại các thành phố lớn.

Trong giai đoạn 2025–2030, khi lộ trình cấm xe xăng từng bước được triển khai tại Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị trọng điểm khác, ô tô điện giá rẻ sẽ không còn là sản phẩm thử nghiệm, mà sẽ trở thành lực lượng chủ đạo trong việc hiện thực hóa mục tiêu giao thông bền vững.

]]>
Savills: Cơ hội cho chủ đầu tư sở hữu đất ở vành đai 3 Hà Nội https://kinhdoanhtiepthi.com/savills-co-hoi-cho-chu-dau-tu-so-huu-dat-o-vanh-dai-3-ha-noi/ Mon, 25 Aug 2025 04:47:11 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/savills-co-hoi-cho-chu-dau-tu-so-huu-dat-o-vanh-dai-3-ha-noi/

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua nhiều biến động với sự thay đổi về nguồn cung và nhu cầu của khách hàng. Tại sự kiện công bố Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội do Savills tổ chức, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội – đã chia sẻ về cách bán hàng của các chủ đầu tư hiện nay và đưa ra góc nhìn chiến lược dành cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đầy biến động.

Theo bà Hằng, trong bối cảnh nhiều luật liên quan đến bất động sản đã được thông qua và các chính sách gỡ vướng pháp lý đang được triển khai quyết liệt, thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay đã có nhiều chuyển biến. Tuy nhiên, một thực tế nổi bật là nguồn cung dự án tại khu vực đường Vành đai 3, hoặc từ Vành đai 3 đổ vào nội đô đang ngày dần cạn kiệt. Với lợi thế về vị trí địa lý và thương mại, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất trong khu vực này đều là những đơn vị có tiềm lực mạnh, thương hiệu tốt. Chính vì vậy, họ có xu hướng tối ưu hóa lợi nhuận, từ việc phát triển sản phẩm, cho đến đáp ứng được các khách hàng có nhu cầu cao.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.

“Giá nào mới là giá phù hợp luôn là bài toán đau đầu”, bà Hằng nhận định. Khi chi phí đầu tư và xây dựng đã đạt đến một ngưỡng nhất định, việc xác lập giá bán không chỉ dựa trên chi phí đầu vào, mà còn là bài toán tâm lý thị trường. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư hiện đang áp dụng các kỹ thuật thử nghiệm giá để đo phản ứng của khách hàng trước khi ra bảng giá chính thức. Một trong những cách phổ biến mà các chủ đầu tư hay áp dụng là đưa ra mức giá khởi điểm hoặc đưa mức giá “rumor” – nhằm kiểm tra mức độ quan tâm, phản ứng của thị trường. Sau giai đoạn này, các chủ đầu tư sẽ điều chỉnh lại mức giá và tiến hành khớp căn.

“Nếu như trước đây, mức giá căn hộ được chủ đầu tư khớp căn chỉ quanh ngưỡng 65–80 triệu đồng/m2, thì hiện tại, nhiều dự án đã ở trên ngưỡng 100–140 triệu đồng/m2” – Đại diện Savills chia sẻ. Theo bà Hằng, không phải mọi dự án đều thành công với chiến lược này. Nhiều trường hợp sau khi tung giá cao ra thị trường đã phải âm thầm điều chỉnh xuống, vì phản ứng của người mua không như kỳ vọng.

Khi giá căn hộ đang ở mức rất cao, còn biệt thự, liền kề liên tục tăng giá, câu hỏi đặt ra là: Đâu là cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư tại thị trường phía Bắc? Liệu còn xu hướng nào có thể sinh lời trong thời điểm này? Trả lời câu hỏi này, bà Đỗ Thị Thu Hằng cho rằng, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai khía cạnh pháp lý rõ ràng và nguồn cung không quá lớn. Nếu nguồn cung quá nhiều, mức độ cạnh tranh sẽ rất khốc liệt.

Bà Hằng đưa ra lời khuyên, “nhà đầu tư nên quan tâm chọn đầu tư ở những khu vực có nhu cầu sử dụng thực, thay vì chạy theo kỳ vọng hay hiệu ứng đám đông. Vì là nhà đầu tư nhỏ lẻ, không phải chủ đầu tư lớn, nên yếu tố thanh khoản cần đặt lên hàng đầu”. Chuyên gia Savills cho rằng, kỳ vọng cũng phải xác thực – nghĩa là nếu bất động sản có giá cao, thì phải tương xứng với vị trí, chất lượng, pháp lý… Khi đó, dù không có nhu cầu sử dụng, nhà đầu tư vẫn có thể bán lại nhanh chóng.

“Nếu chỉ mua để giải quyết tâm lý phải sở hữu một cái gì đó, thì sau này rất dễ mắc kẹt khi giỏ hàng cạnh tranh quá lớn, thời gian bán kéo dài, và giá bán không đạt như kỳ vọng”, bà Hằng nhấn mạnh. Nhờ lý do này, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đã ổn định hơn TP.HCM.

]]>
Hà Nội đặt mục tiêu cấm xe máy, ô tô chạy xăng trong vành đai 1 từ năm 2026 https://kinhdoanhtiepthi.com/ha-noi-dat-muc-tieu-cam-xe-may-o-to-chay-xang-trong-vanh-dai-1-tu-nam-2026/ Sat, 23 Aug 2025 16:32:19 +0000 https://kinhdoanhtiepthi.com/ha-noi-dat-muc-tieu-cam-xe-may-o-to-chay-xang-trong-vanh-dai-1-tu-nam-2026/

Chính phủ Việt Nam đã đưa ra nhiều nỗ lực nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội. Từ cuối năm 2015, Hà Nội đã ban hành các nghị quyết và đề án nhằm hạn chế sử dụng xe cá nhân và cấm xe máy ở khu vực nội thành.

Hà Nội còn rất nhiều việc phải làm trước khi cấm xe máy xăng trong Vành đai 1
Hà Nội còn rất nhiều việc phải làm trước khi cấm xe máy xăng trong Vành đai 1

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 20, yêu cầu UBND TP Hà Nội thực hiện các giải pháp để các tổ chức và cá nhân chuyển đổi phương tiện, với lộ trình đến ngày 1-7-2026 cấm xe máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch lưu thông trong Vành đai 1. Từ ngày 1-1-2028, Hà Nội sẽ không cho phép xe mô tô, xe gắn máy chạy xăng và hạn chế xe ô tô cá nhân chạy xăng, dầu lưu thông trong đường Vành đai 1 và Vành đai 2. Đến năm 2030, dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng thực hiện trong đường Vành đai 3.

Để thực hiện mục tiêu này, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, thành phố sẽ nghiên cứu và báo cáo Thành ủy, thông qua HĐND thành phố để thiết lập một cơ chế, chính sách hỗ trợ người dân trong việc chuyển đổi xe xăng sang xe điện. Sở Xây dựng TP Hà Nội đang lấy ý kiến các sở, ngành và đơn vị liên quan để soạn thảo nghị quyết của HĐND thành phố về chuyển đổi phương tiện xanh, phát triển hệ thống trạm sạc trên địa bàn.

Để chuyển đổi xe xăng sang xe điện cần đảm bảo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước
Để chuyển đổi xe xăng sang xe điện cần đảm bảo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước

Theo dự thảo nghị quyết, người dân có xe máy chạy xăng hoặc diesel tại các vùng phát thải thấp, khi chuyển đổi sang phương tiện xanh có thể được hỗ trợ 3-5 triệu đồng. Mỗi cá nhân được hỗ trợ tối đa 1 xe đến hết năm 2030. TP cũng dự kiến miễn 100% lệ phí trước bạ và lệ phí đăng ký biển số đối với phương tiện giao thông xanh từ ngày nghị quyết có hiệu lực đến hết năm 2030.

Xe máy chạy xăng hiện là phương tiện di chuyển, mưu sinh chủ yếu của nhiều người dân Hà Nội.Ảnh: VĂN DUẨN
Xe máy chạy xăng hiện là phương tiện di chuyển, mưu sinh chủ yếu của nhiều người dân Hà Nội.Ảnh: VĂN DUẨN

Tuy nhiên, ông Nguyễn Đại Hoàng, admin diễn đàn Otofun cho rằng, việc chuyển đổi sang phương tiện giao thông xanh đòi hỏi rất nhiều giải pháp mà Hà Nội cần triển khai, như hỗ trợ tài chính, miễn, giảm lệ phí trước bạ, đăng ký xe và xây dựng trạm sạc pin miễn phí.

Trong gần 10 năm qua, TP Hà Nội đã có nhiều nghị quyết, đề án để thực hiện lộ trình cấm, hạn chế xe máy. Tại Kỳ họp thứ 14 diễn ra đầu tháng 12-2015, HĐND TP Hà Nội khóa XIV thông qua chương trình mục tiêu nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông và đảm bảo an toàn giao thông trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016-2020. HĐND Hà Nội quyết nghị xây dựng đề án từng bước hạn chế sử dụng phương tiện giao thông cá nhân trên địa bàn.

Đến nay, mặc dù đã có nhiều nỗ lực nhưng mục tiêu cấm xe máy vẫn chưa thể hiện thực hóa. Việc thực hiện các biện pháp hạn chế xe máy và chuyển đổi sang phương tiện giao thông xanh sẽ gặp nhiều khó khăn và thách thức, đặc biệt là trong việc đảm bảo các điều kiện cho người dân chuyển đổi phương tiện.

]]>