Thị trường bất động sản TP.HCM đã có những tín hiệu phục hồi rõ rệt trong quý II/2025 sau thời gian dài trầm lắng. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong quý II, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 309.000m² và tổng mức đầu tư lên tới 15.387 tỷ đồng. Trong số đó, có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất.
Thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 3 dự án bất động sản mới với tổng diện tích sàn hơn 387.000m2. Ngoài ra, có 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, bên cạnh một số dự án đã hoàn thành. Về xử lý các dự án gặp khó khăn, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có 35 dự án được tháo gỡ vướng mắc hoặc không còn kiến nghị, còn lại 29 dự án vẫn đang tiếp tục theo dõi, xử lý.
Doanh thu bất động sản tại TP.HCM trong 5 tháng đầu năm 2025 đạt 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ. Đầu tư nước ngoài vào bất động sản cũng ghi nhận 4 dự án mới với vốn đăng ký 295,7 triệu USD. Thị trường bất động sản TP.HCM dự kiến tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2025, tuy nhiên diễn biến vẫn còn chậm và chưa có đột phá mạnh.
Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh giá đất nhưng không biến động lớn. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ lực nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm. Việc thực hiện sáp nhập các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM mới hứa hẹn thị trường bất động sản Thành phố năm 2025 sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.
Nhìn chung, thị trường bất động sản TP.HCM đang có những tín hiệu tích cực và dự kiến sẽ tiếp tục phục hồi trong thời gian tới. Tuy nhiên, vẫn cần phải theo dõi và xử lý các dự án gặp khó khăn để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường.
Các chuyên gia dự đoán rằng, trong thời gian tới, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực và sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đạt được sự phát triển bền vững, thị trường cần phải có những giải pháp phù hợp để giải quyết các vấn đề tồn tại và phát triển.
Trước mắt, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ tiếp tục theo dõi và xử lý các dự án gặp khó khăn, đồng thời sẽ có những giải pháp phù hợp để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
